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Description
Chalet neuf disponible en résidence secondaire !Le projet de construction de ce chalet avec permis de construire en force est situé à moins d'un kilomètre du centre de la station dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur les Alpes bernoises et la vallée du Rhône.Le chalet actuel sera démoli et reconstruit à neuf en vieux bois pour la partie rez ainsi que l'étage et en pierre pour le rez inférieur ainsi que la couverture de la toiture. Ce chalet de 189 m2 comprend au rez-de-chaussée 3 grandes chambres à coucher de 13 à 16 m2 dont une avec sa salle de bain privative (douche, WC et lavabo) et son dressing et les deux autres se partageant une salle de bain (douche, baignoire, WC et lavabo). Il y a également une pièce additionnelle pouvant être utilisée comme salle de jeu ou autre. Le local technique ainsi qu'un réduit avec accès extérieur complètent le rez-de-chaussée. A l'étage se trouve une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un spacieux séjour. Une cheminée centrale crée le lien entre la partie repas et le salon. Toute la pièce à vivre est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une large terrasse de plus de 30 m2 permettant d'apprécier le fabuleux panorama alpin. Un escalier depuis la terrasse permet d'accéder au jardin côté Ouest. Ce chalet dispose d'une mezzanine traversante pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou d'un couchage supplémentaire avec deux petits balcons côté Sud et Nord. Les barrières de balcon et de la terrasse remplies en verre offrent une vue entièrement dégagée sur l'horizon.Cette propriété dispose de deux places de parc sous un magnifique couvert à 2 pans en vieux bois et pierre comme le chalet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
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189 m2
1000 m2
Chalet neuf en vieux bois de haut standing, résidence secondaire autorisée
Description
Alp Real Estate vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement sur plan dans une magnifique nouvelle promotion en cours de construction au c?ur de la station de Nendaz. Il s'agit des derniers appartements neufs disponibles en résidence secondaire de la station. Ils peuvent également être achetés en tant que résidence principale bien entendu. Située à 5 minutes à pied des remontées mécaniques et à 50 mètres des commerces de la station, cette résidence offre tous les avantages avec une vue magnifique sur les montagnes et la Vallée du Rhône.Elle se distingue par son style architectural, à la fois moderne et authentique avec le mariage du bois et de la pierre naturelle. Les matériaux proposés sont de haut standing et apportent beaucoup de confort à l'ensemble. Les choix intérieurs se feront aux goûts des clients. Cette petite résidence de 16 logements propose des appartements allant du studio au 6.5 pièces.Appartement neuf 4.5 pièces avec grande terrasse:Hall d'entrée avec armoire encastréeCuisine ouverte avec îlot central Agréable séjour et salle à manger avec grandes baies vitrées donnant sur la superbe terrasse2 chambres doubles en suite avec salle de bain (douche), armoires encastrées et accès au balcon/terrasse1 chambre simple en suite avec salle de bain (douche), armoires encastrées et accès au balcon/terrasseWC visiteursTous les logements disposent d'une terrasse et/ou balcon, d'une cave et d'une armoire à ski.2.5 pièces dès : Frs 790'000.-3.5 pièces dès : Frs 840'000.-4.5 pièces dès : Frs 1'130'000.-6.5 pièces (duplex) dès : Frs 2'760'000.-Place de parc intérieure : Frs 40'000.- en sus du prix de ventePlace de parc extérieure: Frs 18'000.- en sus du prix de venteAppartements disponibles d'ici la fin de l'année 2023.Descriptif détaillé, plans et liste de prix des lots disponibles sur demandePlus que quelques appartements disponibles !
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157 m2
Appartements neufs en résidence secondaire au centre de la station
Description
Appartements neufs ski in/out dans la résidence Le Cervin au sein de Dixence Resort, complexe hôtelier avec bains thermaux, résidences et chalets, situé sur la commune d?Hérémence en Valais sur le domaine skiable des 4 Vallées comprenant les stations de Thyon-Les Collons, Veysonnaz, Nendaz, La Tzoumaz et Verbier. A une altitude de 1750 mètres, les appartements offrent une vue panoramique imprenable sur le Val d?Hérens, la plaine du Rhône, le massif de la Dent Blanche et le Cervin.La résidence est composée de 11 appartements comme suit:Rez - 3.5 pièces       137m2      (vendu)Rez - 5.5 pièces       191m2      1'580'000 CHF 1er - 4.5 pièces        161m2      1'480'000 CHF 1er - 5.5 pièces         215m2     1'950'000 CHF 2ième - 4.5 pièces    172m2     (vendu)2ième - 3.5 pièces    104m2     1'280'000 CHF 2ième - 4.5 pièces    192m2     1'990'000 CHF3ième - 4.5 pièces    172m2     1'950'000 CHF3ième - 3.5 pièces    104m2     1'310'000 CHF3ième - 5.5 pièces    192m2     2'290'000 CHF Attique - 4.5/5.5 pc    201m2    2'650'000 CHFChaque appartement dispose d'une cave et d'un casier à skis. Les places de parc dans le garage souterrain sont au prix de 40'000 CHF/unité.L'immeuble est habillé de vieux bois et de pierre naturelle. Les finitions intérieures sont au choix de l'acquéreur.Les appartements sont disposés comme suit:3.5 pièces:2 chambres doubles2 salles de bain (1 en chambre ou les 2 en chambre)  et 1 WC visiteurcuisine ouverte sur la salle à manger et le salonbalcon ou terrasse4.5 pièces:3 chambres doubles3 salles de bain dont 2 en chambrecuisine ouverte sur la salle à manger et le salonbalcon ou terrasse5.5 pièces:4 chambres doubles3 ou 4 salles de bain (dont 2 ou 3 en chambre) et 1 WC visiteurcuisine ouverte sur la salle à manger et le salonbalcon ou terrasseLes propriétaires des appartements pourront profiter des infrastructures de l'hôtel tels que les restaurants, le bar après-ski, le spa thermal qui comprend une piscine intérieure et une piscine extérieure ainsi que l'espace wellness.Vous trouverez plus d'information sur le Resort Dixence 4Vallées sur le site dédié ci-après: dixence-resort.ch
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172 m2
Appartements neufs avec choix des finitions dans complexe Dixence Resort
Description
"Entre Ciel et Terre" est un lieu de vie exceptionnel, où s'allient la lumière, la végétation et l'architecture contemporaine.Il s'agit d'une nouvelle résidence de 6 appartements de haut standing répartis sur 3 niveaux  sur le plateau ensoleillé de Savièse dans le village de Drône sur la rive droite du Rhône. La commune de Savièse surplombe Sion, le chef-lieu du Valais. Elle est l?une des grandes régions viticoles du canton avec ses 274 ha de vignes. Elle offre un cadre résidentiel chaleureux et idéal à ses habitants. Savièse a su conserver une forte empreinte villageoise tout en se dotant  d?infrastructures modernes et fonctionnelles répondant aux principaux besoins de sa population. Toutes les commodités se trouvent à moins de 2 km de la résidence: école primaire/secondaire, crèche, supermarchés, boulangeries, boucheries... A la fois proche de la ville de Sion et de l'entrée d'autoroute, à moins de 10 mn en voiture et proche des célèbres stations de ski valaisanne dès 15 minutes de voiture, Savièse jouit d'une situation idéale.Cet appartement de 3.5 pièces est situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il dispose d'une surface habitable de 107 m2 avec une grande terrasse de 44 m2, une loggia de 10 m2 et un jardin privatif de 157 m2. Il est exposé plein sud et jouit d'un riche ensoleillement été comme hiver.L'appartement est composé comme suit :Entrée par une élégante coursive extérieureHall d'entréeCave/réduit fermé d'environ 4m2Cuisine moderne et épurée ouverte sur la salle à manger et le séjourSpacieuse pièce à vivre avec grande baie vitrée s'ouvrant sur la terrasseGrande terrasse et loggia avec vue imprenable sur les montagnes et la ville de Sion orientée Sud / Ouest / EstUne grande chambre de 19 m2 avec dressing et salle de bain en suite, sol en parquet et baie vitrée s'ouvrant sur la terrasseUne chambre avec sol en parquet et baie vitrée s'ouvrant sur la loggiaUne salle de bain avec raccordement pour colonne de lavageLes finitions sont au choix de l'acquéreur.Places de parc couvertes en sus: CHF 25'000.-/ unitéEcologique et autonome, "Entre Ciel et Terre" vous fait bénéficier d'une installation photovoltaïque, atout majeur au regard de l'actualité, et s'engage pour l'environnement avec un niveau d?efficacité CECBA / A
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142 m2
Magnifique appartement contemporain de plain-pied

448 biens vendus

448 biens vendus

Nathalie Roh
Nathalie Roh
2024-01-11
Team professionnel, disponible, discret et efficace. Merci beaucoup
Tommy Chang
Tommy Chang
2024-01-02
Great experience, thanks a lot!
David Fournier
David Fournier
2023-12-30
Bien vendu rapidement. Contact facile et toujours à l’écoute des 2 parties. L’agence s’est occupée de À à Z de toutes les démarches. Je vous les recommande
Eva Coquoz
Eva Coquoz
2023-12-29
Je recommande vivement cette agence. Service très professionnel !
Paul Wallace
Paul Wallace
2023-12-29
Merci à Alp Real Estate d'avoir réussi à vendre notre appartement. Connaissance experte du marché local et conseils de qualité. Le service client a été excellent tout au long du processus et le service après-vente a dépassé mes attentes.
Ralph Meijs
Ralph Meijs
2023-10-24
Alprealestate and Cecile provided great support while purchasing our property in Nendaz. They were always available for question before, during and after the sale. Would definately recommend their services.
Ariane Bender-Moix
Ariane Bender-Moix
2023-08-23
Très satisfaite des services proposés par Cécile. L'accueil est chaleureux et très professionnel
D F
D F
2023-08-23
Tres bon professionnalisme avec résultats (Appartement vendu dans les estimations de temps et de valeurs indiqués). Toujours disponibles dans l accompagnement pré et post vente et très aimables. recommande de les contacter sans hésitations pour vos projets. ————————————————————— Very professional with results matching time and value estimates. Always available and ready to help pre and post sales and very amicable. Highly recommend to work with them.
Anne Clerc
Anne Clerc
2023-08-12
Très bonne expérience avec l’équipe d’Alp Real Estate, je recommande leurs services à tous propriétaires !
FAQ sur l’immobilier

Retrouvez les questions les plus fréquemment posées

Ici, posez toutes vos questions sur l’immobilier !
Nous répondons en vidéo dans la F.A.Q

Que comptent les charges PPE (propriété par étage)?2024-01-04T10:51:59+01:00

Les charges PPE, ou charges de copropriété, comprennent différents frais liés à l’entretien et à la gestion de l’immeuble en copropriété. La répartition de ces charges entre les copropriétaires est déterminée par le règlement de copropriété et est basée sur la quote-part de propriété de chaque lot.

Voici ce que peuvent comprendre les charges PPE :
1. Les charges d’exploitation : il s’agit des dépenses courantes liées à la gestion et à l’entretien de l’immeuble. Cela peut inclure les frais de concierge, les frais de nettoyage des parties communes, les frais d’électricité et d’eau des parties communes, les frais d’entretien des espaces verts, etc.
2. Les charges d’entretien : ces charges sont destinées à la maintenance et à la réparation des parties communes de l’immeuble. Cela peut inclure les travaux de rénovation de la toiture, des façades, des ascenseurs, des canalisations, etc.
3. Les charges de chauffage et d’eau chaude : si l’immeuble dispose d’un système de chauffage collectif, les frais de chauffage et d’eau chaude sont répartis entre les copropriétaires.
4. Les charges d’assurance : il s’agit des primes d’assurance pour l’immeuble, couvrant les risques liés aux parties communes et aux parties privatives.
5. Les charges administratives : cela comprend les frais de gestion de la copropriété, tels que des honoraires de gérance, les frais de tenue de l’assemblée générale, les frais de comptabilité, etc.

Quelles sont les règles d’un achat d’un bien immobilier par un étranger?2024-01-04T10:52:27+01:00

Les règles d’achat d’un bien en Suisse pour un étranger sont régies par la loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (LFAIE). Selon cette loi, les étrangers qui souhaitent acheter un bien immobilier en Suisse doivent obtenir une autorisation préalable qui est délivrée par les autorités cantonales compétentes et vise à s’assurer que l’achat ne porte pas atteinte aux intérêts du pays.

Il est important de noter que chaque canton peut avoir ses propres règles et critères pour l’octroi de cette autorisation. En général, les critères pris en compte sont la situation économique de l’acheteur, l’utilisation prévue du bien (résidence principale ou secondaire) et l’impact sur le marché immobilier local.

De plus, il existe des restrictions spécifiques pour l’achat de biens dans les zones touristiques.

Certaines communes peuvent limiter la vente de chalets ou d’appartements aux personnes domiciliées à l’étranger. La surface nette de plancher du bien ne doit pas dépasser 200m2 et 1000m2 pour le terrain.

Cependant, il est important de noter que les étrangers peuvent investir sans limite dans des établissements tels que l’hôtellerie et la restauration.

Quel est le pourcentage de fonds propres nécessaires à l’achat d’une résidence secondaire?2024-01-04T10:52:46+01:00

Le pourcentage de fonds propres requis pour l’achat d’une résidence secondaire en Suisse est généralement de 35% minimum. Cependant, il est important de noter que certaines banques peuvent être plus flexibles.

Il faut aussi savoir qu’il n’est pas possible d’utiliser ses fonds de prévoyance (LPP) pour l’achat d’une résidence secondaire. Les frais d’acquisition doivent également être pris en compte et ajoutés aux fonds propres. Ces frais sont calculés en pourcentage de la valeur totale du bien et sont obligatoires (par ex. 3% en Valais, 5% dans le canton de Vaud)

Qui paie les frais de courtage, l’acheteur ou le vendeur?2024-01-04T10:53:11+01:00

Cela dépendu du mandat qui a été conclu. Dans le cas d’un mandat de vente d’un bien, c’est le vendeur qui paie cette commission à l’agence/courtier. Il est important de noter que le courtier immobilier peut jouer un rôle clé dans la transaction en fournissant des conseils, en négociant les termes de la vente et en facilitant les démarches administratives.

Qui paie les frais de notaire, l’acheteur ou le vendeur et à combien se montent ces frais?2024-01-04T10:46:33+01:00

Ce sont généralement les acheteurs qui paient les frais de notaire. Le montant des frais peut varier en fonction du prix de vente du bien immobilier et du canton. En règle générale, les frais de notaire se situent entre 3% (Valais) et 5% (Vaud) du prix de vente. Par exemple, pour l’achat d’un bien immobilier d’une valeur d’un million de francs, les frais de notaire s’élèveront à environ 30’000 en Valais. Ces frais comprennent les honoraires du notaire (environ 0,8% du prix de vente en Valais) qui sont liés à la rédaction de l’acte de vente et à la gestion de la transaction, et les frais liés à la transaction tels que les droits de mutation (2,2% du prix de vente en Valais).

Qu’est-ce qu’un contrôle OIBT et est-il obligatoire pour la vente d’un bien?2024-01-04T10:46:11+01:00

Le contrôle OIBT, ou contrôle ordonnance sur les installations en basse tension, est un contrôle électrique qui doit être effectué dans le cadre d’une acquisition immobilière si il n’a pas été effectué dans les 5 dernières années. Il consiste à vérifier la conformité des installations électriques de l’appartement ou de la maison, afin de s’assurer de leur bon fonctionnement et de leur sécurité. Ce contrôle est généralement à la charge de l’acheteur et la remise en conformité à la charge du vendeur, bien qu’il n’y ait aucune règle ou loi spécifique à ce sujet. Le coût du contrôle OIBT peut varier entre CHF 200.- et 500.- environ, tandis que le coût des éventuelles adaptations dépendra des travaux à effectuer.

Quel impôt et autres taxes vais-je devoir payer suite à la vente de mon appartement ou de ma maison?2024-01-04T10:45:47+01:00

En tant que vendeur, vous serez soumis à l’impôt sur les gains immobiliers. Cet impôt est calculé sur la plus-value réalisée lors de la vente de votre bien. Le taux d’imposition sur les gains immobiliers varie en fonction du gain réalisé et du nombre d’années de possession du bien. Il est recommandé de faire appel à des professionnels de l’immobilier pour vous aider à estimer la valeur de votre bien et à remplir la déclaration d’impôt sur les gains immobiliers. Ils pourront vous guider tout au long du processus de vente et vous aider à optimiser votre situation fiscale.

Pourquoi faire estimer mon bien immobilier?2024-01-04T10:45:17+01:00

L’estimation de votre bien immobilier par un professionnel est d’une importance capitale. Cela vous permet d’obtenir une idée claire de la valeur de votre bien et d’afficher votre bien au bon prix sur le marché. Si vous le surestimez, il risque de rester invendu pendant plusieurs mois, et vous serez alors contraint de baisser le prix, ce qui décrédibilisera votre bien aux yeux des acheteurs potentiels. Vous pouvez aussi faire appel à un expert immobilier ce qui vous permettra de justifier le prix auprès des acheteurs potentiels, d’avoir un dossier de financement complet pour l’acheteur et de prévoir l’impact fiscal de la vente.

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