Gewerbefläche – Eine attraktive Investitionsmöglichkeit

Beschreibung

Referenz:

ALP-11760

Badezimmer: 1

Fläche:

84 m²

Stil:

Modern

Zustand:

Neu

Nebenkosten jährlich:

CHF 1'590.-

Beschreibung

Diese 84 m² grosse Gewerbefläche befindet sich in der Residenz La Rèze und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Bruttorendite von 5,0 % stellt sie eine attraktive Kapitalanlage in einem modernen, energieeffizienten Gebäude dar, das sich in bester Lage im Zentrum von Siders (Sierre) befindet.

Die Residenz profitiert von einer erstklassigen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem SBB-Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen. Dieses dynamische und gefragte Umfeld trägt zur langfristigen Stabilität und Werthaltigkeit der Mieterlöse bei.

Die Residenz La Rèze wurde nach besonders anspruchsvollen Energiestandards errichtet und ist mit dem CECB-AA-Zertifikat ausgezeichnet – ein Garant für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Gebäudeausstattung

Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchsgemeinschaft
Pelletheizung
Dreifachverglaste Fenster
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige Wärmedämmung
Modernes Smart-Home-System
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz zum Preis von CHF 40'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

Bruttorendite: 5,0 %
Verkaufspreis: CHF 385'000.–
Jährlicher Mietertrag: CHF 19'200.–
Gewerbefläche: 84 m²
Zentrale Lage in Siders (Sierre)
Modernes Gebäude mit CECB-AA-Zertifizierung
Hervorragende Energieeffizienz
Niedrige Betriebskosten

Mit ihrer attraktiven Rendite, der strategischen Lage und dem energieeffizienten Gebäude erfüllt diese Gewerbefläche alle wesentlichen Kriterien einer hochwertigen Kapitalanlage. Sie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein nachhaltiges und leistungsstarkes Immobilienportfolio aufzubauen oder gezielt zu erweitern.

Fotos des derzeitigen Innenausbaus der Gewerbefläche finden Sie auf der Instagram-Seite der Mieterin: https://www.instagram.com/club36pilates/.

Adresse

Avenue des Alpes 15

3960 Sierre

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