Gewerbefläche – Eine nachhaltige Investition

Sierre

Gewerbefläche – Eine nachhaltige Investition

Beschreibung

Referenz:

ALP-11761

Badezimmer: 1

Fläche:

51 m²

Stil:

Modern

Zustand:

Neu

Nebenkosten jährlich:

CHF 890.-

Beschreibung

Diese 51 m² grosse Gewerbefläche vereint hohe Energieeffizienz, einen strategischen Standort und eine attraktive Rendite und bietet Anlegern die Möglichkeit, in eine nachhaltige Immobilie innerhalb der Residenz La Rèze zu investieren. Mit einer Bruttorendite von 4,9 % befindet sie sich in einem modernen Gebäude mit CECB-AA-Zertifizierung, das ideal im Zentrum von Siders (Sierre) gelegen ist.

Die Residenz profitiert von einer erstklassigen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem SBB-Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen. Dieses dynamische und gefragte Umfeld trägt zur langfristigen Werthaltigkeit der Mieterlöse bei.

Die Residenz La Rèze wurde nach besonders anspruchsvollen Energiestandards errichtet und ist mit dem CECB-AA-Zertifikat ausgezeichnet – ein Garant für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Gebäudeausstattung

Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchsgemeinschaft
Pelletheizung
Dreifachverglaste Fenster
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelflusslüftung)
Hochwertige Wärmedämmung
Modernes Smart-Home-System
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz zum Preis von CHF 40'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

Bruttorendite: 4,9 %
Verkaufspreis: CHF 220'000.–
Jährlicher Mietertrag: CHF 10'800.–
Gewerbefläche: 51 m²
Zentrale Lage in Siders (Sierre)
Modernes Gebäude mit CECB-AA-Zertifizierung
Hervorragende Energieeffizienz
Niedrige Betriebskosten

Diese Gewerbefläche wurde speziell auf die Anforderungen moderner Investoren ausgerichtet und verbindet attraktive Renditen, hohe Energieeffizienz und einen strategischen Standort. Eine ideale Gelegenheit, eine leistungsstarke Immobilie in einem Quartier mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Adresse

Avenue des Alpes 15

3960 Sierre

Auf der Karte

CHF 220'000.-