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Zu den PSA-Gebühren oder Miteigentumsgebühren zählen verschiedene Kosten im Zusammenhang mit der Instandhaltung und Verwaltung des Miteigentumsgebäudes. Die Aufteilung dieser Abgaben auf die Miteigentümer richtet sich nach der Miteigentumsordnung und richtet sich nach dem Eigentumsanteil des jeweiligen Grundstücks.

Folgendes können die PSA-Gebühren umfassen:
1. Betriebskosten: Dabei handelt es sich um laufende Ausgaben im Zusammenhang mit der Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes. Dazu können Concierge-Gebühren, Reinigungsgebühren für Gemeinschaftsbereiche, Strom- und Wassergebühren für Gemeinschaftsbereiche, Wartungsgebühren für Grünflächen usw. gehören.
2. Wartungsgebühren: Diese Gebühren sind für die Instandhaltung und Reparatur der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes bestimmt. Dazu können Sanierungsarbeiten an Dach, Fassaden, Aufzügen, Rohren etc. gehören.
3. Heiz- und Warmwasserkosten: Wenn das Gebäude über eine Gemeinschaftsheizung verfügt, werden die Heiz- und Warmwasserkosten zwischen den Miteigentümern aufgeteilt.
4. Versicherungskosten: Dabei handelt es sich um Versicherungsprämien für das Gebäude, die Risiken im Zusammenhang mit öffentlichen Bereichen und privaten Bereichen abdecken.
5. Verwaltungskosten: Dazu gehören Verwaltungskosten der Miteigentumsgemeinschaft, wie z. B. Verwaltungsgebühren, Kosten für die Durchführung der Hauptversammlung, Buchhaltungskosten usw.

Die Regeln für den Immobilienerwerb in der Schweiz für einen Ausländer richten sich nach dem Bundesgesetz über den Immobilienerwerb durch Personen im Ausland (LFAIE). Gemäss diesem Gesetz müssen Ausländer, die in der Schweiz Immobilien erwerben möchten, eine vorherige Genehmigung einholen, die von den zuständigen kantonalen Behörden ausgestellt wird und sicherstellen soll, dass der Kauf den Interessen des Landes nicht schadet.

Es ist wichtig zu beachten, dass jeder Kanton seine eigenen Regeln und Kriterien für die Erteilung dieser Genehmigung haben kann. Berücksichtigt werden in der Regel die wirtschaftliche Situation des Käufers, der Nutzungszweck der Immobilie (Haupt- oder Zweitwohnsitz) sowie die Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt.

Darüber hinaus gelten besondere Beschränkungen für den Wareneinkauf in Touristengebieten.

Einige Gemeinden können den Verkauf von Chalets oder Wohnungen an Personen mit Wohnsitz im Ausland beschränken. Die Nettogrundfläche des Grundstücks darf 200 m² und die des Grundstücks 1000 m² nicht überschreiten.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Ausländer unbegrenzt in Betriebe wie Hotels und Restaurants investieren können.

Die Regeln für den Immobilienerwerb in der Schweiz für einen Ausländer richten sich nach dem Bundesgesetz über den Immobilienerwerb durch Personen im Ausland (LFAIE). Gemäss diesem Gesetz müssen Ausländer, die in der Schweiz Immobilien erwerben möchten, eine vorherige Genehmigung einholen, die von den zuständigen kantonalen Behörden ausgestellt wird und sicherstellen soll, dass der Kauf den Interessen des Landes nicht schadet.

Es ist wichtig zu beachten, dass jeder Kanton seine eigenen Regeln und Kriterien für die Erteilung dieser Genehmigung haben kann. Berücksichtigt werden in der Regel die wirtschaftliche Situation des Käufers, der Nutzungszweck der Immobilie (Haupt- oder Zweitwohnsitz) sowie die Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt.

Darüber hinaus gelten besondere Beschränkungen für den Wareneinkauf in Touristengebieten.

Einige Gemeinden können den Verkauf von Chalets oder Wohnungen an Personen mit Wohnsitz im Ausland beschränken. Die Nettogrundfläche des Grundstücks darf 200 m² und die des Grundstücks 1000 m² nicht überschreiten.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Ausländer unbegrenzt in Betriebe wie Hotels und Restaurants investieren können.